公告内容
拍卖公告（第二次）
广东省汕头市中级人民法院将于****年4月**日**时至****年4月**日**时止（延时的除外）在广东省汕头市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/****/**，户名：广东省汕头市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于汕头高新技术产业开发区内的广信科技大厦项目（包括广信科技大厦地下车库第3-1轴***.9平方米中的***.9平方米、第1层东侧****平方米、第2层西侧****.5平方米、第**层东面****平方米、第**层西侧***平方米）的房产拍卖。起拍价人民币1注册后查看0元，增价幅度人民币5注册后查看0元，保证金人民币2注册后查看0元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向广东省汕头市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到广东省汕头市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：
咨询电话：****-8注册后查看6、****-8注册后查看7、***注册后查看****（郑同志）。需要预约看样的，请将姓名、联系方式提前两天通过短信方式告知联系人。
看样时间：****年4月8日上午**时。
看样集中地点：汕头高新技术产业开发区广信科技大厦
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：公开竞价，价高者得。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、特别说明：
（1）按现状捆绑拍卖，上述房产未完成工程配套建设及竣工验收，不具备房地产总确权条件。本次拍卖房产范围包括房屋建筑物及其附属于房屋建筑物且不可分割的装修、供水、供电、消防等设施，但不包括其分摊的土地使用权。买受人或承受人按照房产的权利现状取得房产，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。
（2）该房产权属的具体位置面积的测量、分割由买受人（承受人）自行解决。其房产面积最终以财产管理部门核定为准，多不退，少不补。拍卖标的物产权过户登记产生的风险由买受人（承受人）自行承担。
（3）拍卖标的物拍卖成交（以物抵债）后，其办证、过户所需的一切税、金【包括但不限于契税、增值税、鉴证费、地价款和应负担的其他一切税、金等】由买受人（承受人）承担。****年**月**日，汕头高新区国土房产局作出汕高国土房产监【****】**号《行政处罚决定书》决定收回汕头市广信企业科技开发公司
原安排在汕头高新区（东片区）9A号地块的土地使用权。拍卖标的物涉及土地收回风险和涉及该宗地欠缴的其他费用等款项，均由买受人（承受人）自行承担解决。
（4）拍卖标的物涉及水、电、物业管理、搬迁补偿问题及费用由买受人或承受人自行解决。
（5）执行标的物存在他人占有使用情形，拍卖标的物拍卖成交（以物抵债）后，迟延交付的风险由买受人（承受人）承担。
（6）具备优先购买权的竞买人，应于拍卖公告发出5日内书面向法院提交申请，逾期，视为放弃优先购买权利。
上述拍卖拍卖财产所附条件在拍卖前向竞买人或承受人明示。
竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、根据国家及标的物所在地目前的房地产限购政策，竞买人需具备标的物所在地地区房地产限购区域范围内的购房资格。竞买人申请参与竞买的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。拍卖成交后，买受人应提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。
十、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。 悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十一、本院根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。
十二、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。拍卖成交后，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款通过银行转帐在拍卖成交后十日内缴入本院指定账户（户名：广东省汕头市中级人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司汕头海滨支行，账号：***注册后查看5注册后查看0注册后查看0注册后查看0），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号[（****）粤**执恢9号拍卖款]，并用手机将汇款凭证拍成照片发送到***注册后查看****上（短信本院不作回复），成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。标的物情况请详阅弘评（****）第****号评估报告。
网络司法拍卖热线电话：****－8注册后查看7。
联系地址：广东省汕头市中级人民法院（汕头市韩江路**号）。
网址: http://www.stcourts.gov.cn/
相关信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
广东省汕头市中级人民法院
****年3月**日
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