竞买公告

中山小榄村镇银行股份有限公司（以下简称本公司）将于****年**月**日**：**时起至****年**月**日**：**时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）开展下属机构原沙溪支行对李*转让公开竞价活动，现公告如下：

一、竞买标的资产

标的资产：我行下属机构原沙溪支行对李*的不良贷款债权及其担保等相关权利（如有），具体如下：

债权情况：截至****年8月**日，借款人拖欠贷款本金9注册后查看0.**元；利息5注册后查看5.**元；罚息9注册后查看6.**元；诉讼费1注册后查看9.**元；债权金额合计1注册后查看1.**元（具体数额以我行信贷业务系统计算或生效法律文书确定的为准，债权转让基准日为公告当日）；

担保情况：抵押人李*名下位于广东省中山市沙溪镇乐群村的住宅用房（国有出让，建筑面积***.**㎡）提供抵押（一抵）；

其他情况：所涉案件已在中山市第一人民法院强制执行。

起拍价：7注册后查看8.**元（人民币，下同），保证金：7注册后查看0.**元（缴纳保证金截止****年**月**日**：**前），增价幅度：****.**元。

上述抵押物可能存在包括但不限于诉讼时效、执行时效、抵押物权利负担、租赁、查封、权属争议等瑕疵，竞买人应自行调查并承担相关风险，转让方不对上述瑕疵承担责任。

二、竞买人条件：

（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续并正式签订《债权转让协议》。如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，则竞买活动为委托代理人的个人行为。项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金由京东自动解冻，冻结期间不计利息。

（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（5）竞买人资格、资质、资金来源等全部由竞买人自行负责，本公司不承担任何审查或担保责任。同时，转让方有权单方否决竞买人资格或终止交易，受让方不得据此主张任何赔偿或返还。

（6）本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：

（一）网络服务提供者；

（二）承担竞价辅助工作的社会机构或者组织。

如发现网络服务提供者或竞价辅助机构违规参与，转让方有权取消其竞买资格并追究相关责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：对债权及房产疑问请致电（陈小姐，联系电话：***注册后查看****）

四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与陈小姐（联系电话：***注册后查看****）进行联系。

六、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次竞价严格按照相关司法拍卖及金融不良资产转让法律法规及监管要求进行，竞价规则、保证金处置、流拍处理等均以京东资产竞价平台及本公司公告为准，确保合法合规。

七、竞价成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转入中山小榄村镇银行股份有限公司指定账户，竞价余款由标的竞得者在竞价成交当日起3工作日内线下缴入中山小榄村镇银行股份有限公司指定账户(户名：中山小榄村镇银行股份有限公司；账号：***注册后查看0注册后查看****收款银行：中山小榄村镇银行股份有限公司营业部)。买受人逾期支付的，本公司有权单方解除交易并没收保证金，且无需另行通知买受人。

八、平台技术服务费收费标准

京东资产处置平台将向买受人收取交易技术服务费。因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的或者被京东资产拍卖平台认定悔拍的，转让方有权延迟交付标的且不构成违约，且买受人无权基于任何理由要求转让方返还竞买保证金；由此产生的相应责任由买受人自行承担。买受人参与竞买即视为已完全了解本款规定的含义并同意遵守，双方不会就此产生任何争议。

京东资产处置平台交易技术服务费收费标准如下：

成交金额在人民币****万元以下部分（含****万），按成交价金额的0.**%收费；成交金额在人民币****万元至1亿元部分（含1亿元），按成交价金额的0.**%收费；成交金额超过人民币1亿元部分，按成交价金额的0.**%收费。

如技术服务费标准有调整，以京东资产处置平台最新公示为准。转让方不承担任何平台费用、服务费及因平台原因导致的交易障碍、延迟、损失等责任，受让方不得据此向转让方主张任何权利或赔偿。

九、重大事项披露：&#***;

1、竞买人竞得上述债权后，对该不良债权按原借款合同在转让基准日以后产生的利息、罚息的请求权，由于法律政策的不确定性，可能无法继续享有。

2、竞买人竞得上述债权后，由于法律政策导向的不确定性，可能无法享有原债权人对其转让的不良债权所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护。

3、竞买人竞得上述债权，可能因存在计算误差，从而导致竞买人实际接收的不良债权的本金或利息数额与本债权实际金额有所出入，竞买人确认债权金额差异不构成交易撤销或价款调整事由，且债权金额以转让方最终移交资料为准，竞买人不得提出异议或要求退还、减少成交价款。

4、竞买人竞得的上述债权及其从权利，可能存在着瑕疵或尚未发现的重大缺陷，以至于竞买人预期利益无法最终实现。竞买人竞得的债权及其从权利可能存在瑕疵或重大缺陷包括但不限于下列一项或多项： （1）上述债权的债务人可能已经破产或下落不明； （2）与上述债权相关的债务人可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形； （3）上述债权可能存在因主体不适格被驳回起诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼执行风险； （4）上述债权抵押物可能存在未在抵押登记机关登记情况或抵押物不存在情况、长期租赁影响债权实现情况、抵押物被多轮查封情况、抵押物上存在违规建筑影响执行情况、抵押物单独不易处置情况、质押物已不存在情况。买受人承诺自行协调处理抵押物处置涉及的司法程序，转让方不承担配合义务。受让方已充分知悉并自愿承担全部标的物及债权的显性和隐性风险，转让方不承担任何瑕疵责任。

5、转让方仅以现存档案资料为限进行债权资料的移交，不对缺失资料作保证。受让方不得以资料不全、缺失、瑕疵等任何理由要求退还价款或追究转让方责任，亦不得据此拒绝履约。

6、该笔债权转让以后，受让方在任何情况下均不得以债权瑕疵、权利实现障碍、抵押物处置障碍、债务人主体资格、资料不全、政策变化、标的物缺陷、权属争议、执行障碍等任何理由，向转让方主张权利、追索、请求减少价款、请求赔偿损失或解除合同等。转让方对标的物的任何瑕疵、缺陷、权属争议、执行障碍等均不承担任何责任，亦不承担任何后续实现责任及瑕疵担保责任。。

十、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。买受人知悉并同意本次债权及相关权利及其抵押物均按现状交付，现状包括但不限于物理状态、权利负担、司法查封状况、质量、数量、新旧程度、使用现状等。转让方不对债权及抵押物的权利完整性、可实现性、权属状态、用途、政策变化、评估价值与成交价差异等作任何保证，买受人不得以标的物现状、瑕疵、质量、权属、用途、政策变化、价值波动等任何理由主张退还价款、赔偿或解除合同，亦不得以权利瑕疵为由向转让方追究责任，所有相关风险均由买受人自行承担。买受人已充分知悉并自愿承担全部风险，抵押物现状不影响债权转让效力。

十一、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。竞买人确认已通过专业机构对标的物现状、权利负担等进行独立调查评估，竞买人自愿承担因未尽审慎调查义务而导致的全部风险。竞买人一旦作出竞买决定，即视为不可撤销承诺，不得以任何理由撤销竞买或要求解除合同。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十二、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。中山小榄村镇银行股份有限公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，且确认转让方已履行全部告知义务，竞买人明确放弃以未充分告知、重大误解、显失公平等事由主张撤销、变更或无效合同的权利，承诺不就任何未披露事项主张权利，该承诺为不可撤销、不可反悔，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十三、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十四、本次竞价注意事项：

1、本次公开竞拍出价最高为竞得人。竞拍结束后5个工作日内，竞得人需携带付款凭证、身份证明材料、委托材料（如有）等原件到本公司（地址：中山市小榄镇升平中路**号2座金融中心二楼）正式签订《资产转让协议》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，因转让方原因延迟的情况除外。

2、转让方不承担任何税费、手续费、滞纳金、补缴及第三方费用，相关费用均由竞得者自理，受让方不得据此向转让方主张任何权利或赔偿。

十五、其他条款

1、保密条款：竞买人应对在竞拍过程中获取的债务人信息、银行经营信息等保密资料承担保密义务，未经转让方书面同意不得向第三方披露。&#***;

2、合同变更条款：合同签订后的任何修改、补充须以书面形式作出并经双方签署，否则不发生法律效力。&#***;

3、通知与送达条款：合同签订后，任何一方发送的通知或其他文件应以书面形式通过专人递送、挂号邮件或电子邮件送至合同载明的联系地址或电子邮箱。通知送达时间以签收之日或邮件发送后第三日为准。&#***;

4、争议解决条款：合同签订后，因履行合同引起或与合同有关的任何争议，双方同意提交标的物所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

十六、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询，本公司有权根据实际情况对本公告进行补充或解释。&#***;

联系人：陈小姐

联系电话：***注册后查看****

联系地址：中山市小榄镇升平中路**号2座金融中心二楼

中山小榄村镇银行股份有限公司

****年**月7日